MAISON FELICE
Een plek herstellen. Mogelijkheden creëren.
Openstaan voor
Een nieuw leven
In Zuid-Frankrijk
Ruimte. Stilte. Land. Een ander ritme.
OP ZOEK NAAR EEN ANDER LEVEN?
ONTDEK HOE HET LEVEN ER HIER UIT ZOU KUNNEN ZIEN
Geniet van het leven vanuit een compleet ander perspectief, vanuit een gerestaureerde stenen boerderij op een perceel van 7,05 hectare in Occitanië, Zuid-Frankrijk, gelegen op een van de weinige verhoogde plekken in de regio.
Dit is een fraai gerestaureerde privéwoning; de ligging en de privacy vormen hier niet slechts een achtergrond, maar zijn de grote troef.
Rustige landelijke omgeving, met winkels, markten, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen op korte rijafstand.
1 1 km naar Limoux · 40 min naar Carcassonne · 90 min naar de luchthaven van Toulouse
HET MOEILIJKSTE DEEL IS AL GEDAAN.
Het huis is gerestaureerd. Het terrein is weer in gebruik genomen. Een natuurlijke bron, een waterreservoir van 100.000 liter en een zonnepaneleninstallatie maken al deel uit van het perceel, met ruimte voor een apart gastenverblijf of atelier.
De privacy van deze landelijke oase biedt een meer zelfgekozen levensstijl. Thuis geniet u van ruimte en rust. Daarbuiten strekt de regio zich steeds verder uit. Wanneer u eropuit wilt trekken, ligt het landschap binnen handbereik: wandelroutes, bergpaden, wijngaarden en uitgestrekte vlaktes liggen allemaal op korte rijafstand. Hardlopen, fietsen of wandelen kan direct vanuit uw eigen voordeur.
Er is een secundaire toegang aan de achterzijde beschikbaar voor onderhoud, agrarisch gebruik of toekomstige aparte toegang tot de ruïne.
Verhuizen naar het platteland klinkt vaak eenvoudig, totdat het echte werk begint: een huis restaureren, de grond weer in gebruik nemen, waterleidingen aanleggen, planten, hekken plaatsen, tuinen aanleggen en jarenlang wachten tot alles volgroeid is. Hier is een groot deel van dat eerste hoofdstuk al geschreven. Het huis is gerestaureerd. De fruitbomen staan in de grond.
Je komt aan met de ruimte om vorm te geven aan wat er daarna komt.
Zonder de rompslomp van een standaard renovatie en met de vrijheid om te creëren.
Thuis is er ruimte en rust. Daarbuiten ligt het landschap dichtbij: wandel- en fietsroutes, wijngaarden, open velden en bergpaden zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, sommige routes beginnen zelfs direct vanaf het terrein.
HIER IS RUIMTE OM ANDERS TE LEVEN
MINDER GELUID.
Verbouw iets als je dat wilt. Houd dieren, of geniet gewoon van de natuur om je heen. Werk vanuit huis met voldoende ruimte om na te denken. Laat familie en vrienden logeren. Maak ruimte voor iets waar je voorheen geen ruimte voor had. Of leef gewoon rustiger, met meer tijd voor jezelf.
MEER KEUZE.
MEER RUIMTE
Soms is dat genoeg.
Dit is niet zomaar een verandering van tempo.
Het is iets om te koesteren: een eigen domein met grond, karakter en een prachtige ligging, gebouwd om langer dan één seizoen van u te zijn.
HET HUIS
2 slaapkamers · 1 complete badkamer · 2 aparte toiletten · sauna · loft met slaapruimte · grote salon/studio (aparte gastenkamer of studio).
De hoofdingang leidt via een hal met een douche en bad op de begane grond naar een grote open keuken en eetruimte. Een kleinere woonkamer/kantoor bevindt zich ernaast, omlijst door een groot raam met een semi-panoramisch uitzicht. De grote salon/studio en de loft erboven zijn volledig gericht op het panoramische uitzicht. Parkeren is mogelijk in een garage voor één auto met automatische deur en een carport voor twee auto's. Onder de woning bevindt zich een kelder die zich over de gehele breedte van het huis uitstrekt. Boven delen de twee slaapkamers een badkamer met een dubbele wastafel. De bovenverdieping komt uit op een terras – nog een buitenruimte met panoramisch uitzicht op het westen, noorden en oosten. Bij de woning hoort een bovengronds zwembad; dit is momenteel gedemonteerd en klaar om opnieuw te worden opgebouwd.
7,05 hectare · gerestaureerde stenen boerderij · boomgaard (aangeplant) · weide · bos · natuurlijke bron · waterreservoir van 100.000 liter · zonnepanelen · schuur · kippenhok · kelder · bijgebouwen · seizoensgebonden vijver · zelfstandige gastenaccommodatie
De grote salon/studio heeft een eigen ingang, sauna, inloopdouche, toilet en wastafel, met slaapruimte erboven.
Het kan dienen als zelfstandige gastenaccommodatie, studio of werkruimte.
De panoramische salon biedt mogelijkheden voor kortstondige verhuur, retraite of gebruik als vakantiehuis, mits de benodigde vergunningen worden verkregen.
Alles wat u nodig heeft, bevindt zich op slechts enkele minuten afstand - 11 km van Limoux | 40 min van Carcassonne | 90 min van de luchthaven van Toulouse
Limoux ligt aan de rivier de Aude, in het hart van het AOP-wijngebied Limoux, met wijngaarden, wijnkelders en producenten in het omliggende platteland. De stad staat bekend om de Blanquette de Limoux, een mousserende wijn die al sinds 1544 wordt gedocumenteerd en lokaal wordt beschouwd als 's werelds eerste mousserende wijn. Elke vrijdag vindt in het centrum de wekelijkse boerenmarkt plaats, naast winkels, cafés, restaurants, festivals en culturele evenementen die het hele jaar door plaatsvinden. Het carnaval van Limoux , dat bekendstaat als het langste carnaval ter wereld, gaat ook in de winter door. Limoux is het hele jaar door levendig. Het dorp biedt een andere kant van het leven: markten, winkels, cafés, restaurants, wijncultuur, festivals en een stad die ook in de winter bruist in plaats van na de zomer te sluiten. Je kunt er tot rust komen zonder je te hoeven afzonderen.
VRAGEN & ANTWOORDEN
V: Wat kun je eigenlijk doen met 7,5 hectare?
A: Weidegrond, boomgaarden, bossen, tuinen en open terrein bieden ruimte voor het verbouwen van gewassen, het houden van dieren, een kleinschalige boerderij – of gewoon meer privacy en ruimte om je heen.
V: Hoeveel werk komt er bij kijken?
A: Het perceel is aanzienlijk, maar niet zo groot dat het een fulltime baan wordt. Hoe intensief u het onderhoudt, is grotendeels aan u; het huis, het perceel en de belangrijkste infrastructuur van de eerste fase zijn al aanwezig.
V: Is de woning geschikt voor de levensstijl die ik voor ogen heb?
A: Wat die visie ook is, dat is geheel aan u. Het kan een privéwoning op het platteland blijven. Het land en de bestaande ruimtes bieden diverse mogelijkheden.
DE DAG EINDIGT ANDERS ALS DE HORIZON ZO OPEN IS.
BEKIJK DE WONING | MAAK EEN BEZICHTIGING
Indicatieve vraagprijs: € 650.000. Gemeubileerd beschikbaar in overleg.